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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote, Mar de Las Pampa *frente Al Mar* con Planos Aprobados

Colonia Marina · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.527 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 143% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Colonia Marina.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 452.444
Tamaño normal
1350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FRENTE al MAR Doble Terreno con Planos Aprobados y Mojon Aprobado Marítimo, sobre el mar en Colonia Marina entre Gesell y Mar de las Pampas, calle 151 y Av 1, a 10 cuadras de Linda Bay, lote de 1527m2, para construir 1.731m2 de deptos, 812m2 de cocheras, total 2.543m2, hoy se puede hacer un piso mas que son 25% mas de m2, . tenemos mas lotes, no publicados por favor, contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valle2 min · 105 m
Trigo3 min · 193 m
El Nido3 min · 201 m
Espacios verdes
Sendero botanico8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colonia Marina, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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