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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote. | Av del Lucero

Avenida Del Lucero y Manuel Guerrero · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 33% mas que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Lucero y Manuel Guerrero.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 7392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.021
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote , Mar de las Pampas  a 700 metros del mar y a 200 metros del centro comercial. UBICACIÓN: Avenida del Lucero y Manuel Guerrero. Fraccion: 49 • Lote 4  ( DE 15 X 45 m2 + Especio verde delante). Xintel:338 ZONIFICACION: RU • Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130 Lote arbolado de 675m2, cerca del centro comercial y de excelente entorno. Cuenta con algunos desniveles delante del terreno y luego se aplana. EXELENTE OPORTUNIDAD!!!!!! La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-338)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo8 min · 521 m
El Nido11 min · 675 m
Trigo11 min · 726 m
Espacios verdes
Sendero botanico4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Lucero y Manuel Guerrero, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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