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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Lote. | Alberto Williams

Alberto Williams . Entre Las Acacias y Juez Repetto · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 28% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Alberto Williams . Entre Las Acacias y Juez Repetto.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 95

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.013
Tamaño normal
638 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote, Mar de las Pampas a 300 metros del mar!!! y a 400 del Centro Comercial UBICACIÓN: Alberto Williams, entre las Acacias y los Alamos Fraccion: 9 • Lote: 13 675 m2 (15 X 45) + ESPACIO VERDE CON SALIDA A DOS CALLES Xintel: 305 ZONIFICACION: RU • Residencial Unifamiliar OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130 Lote arbolado con pinos, en elevación con espacio verde en las dos calles a las que posee salida: Alberto Williams y Pueyrredón que es netamente aprovechable por dicho lote puede realizarse entrada vehicular o parquizarse. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-305)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido Boulangerie8 min · 499 m
Valle11 min · 674 m
Almacen de Campo13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberto Williams . Entre Las Acacias y Juez Repetto, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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