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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Venta Lote Mar de Las Pamoas

Barca Grande . Entre Av Los Incas y Avenida Del Plata · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Barca Grande . Entre Av Los Incas y Avenida Del Plata.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fracción: 41 Lote: 64 Xintel: 2892 Venta de Lote, Mar de las Pampas a 900 mts del mar y a 550 mts del Centro Comercial UBICACIÓN: Barca Grande entre Av de los Incas y Av del Plata ZONIFICACION: RU1 Residencial Unifamiliar SUPERFICE: 450 m2 (15m x 30m) OCUPACION: FOS: 0.4 FOT: 0.6 DENSIDAD: 130 Lote de entorno consolidado. Ligero desnivel,  Forestado con pinos y acacias. Listo para Escriturar. XINTEL(GIA-GI3-2892)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.

Compras
Almacen de Campo15 min · 966 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barca Grande . Entre Av Los Incas y Avenida Del Plata, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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