Terreno en venta en Mar de las Pampas

Terreno con doble acceso en Mar de las Pampas. Un lote fuera de lo común por sus metros y por tener salida a 2 calles. Ubicado a 600 metros del mar y muy cerca del acceso a Villa Gesell por Avenida principal. Lote irregular de 1041 m², ubicado en Mar de las Pampas, con una característica poco frecuente en la zona: acceso por dos calles. Frente de 20 m sobre calle Juanita Soria con la mejor orientación, noreste y contrafrente de 15,33 m sobre calle Los Cóndores, coincidiendo con una curva de esa calle. El terreno tiene forestación natural de acacias y pinos, y una pendiente prudente hacia calle Juanita Soria (la parte más alta del lote se ubica hacia el interior), lo que no representa complicaciones para la construcción. El terreno está zonificado como Residencial Unifamiliar (RU1), lo que permite construir hasta el 60% de la superficie total del lote (aprox. 625 m² cubiertos), con retiros de 6 m al frente, 3 m al fondo y 3 m en cada lateral, y una altura máxima de 9 m. Una oportunidad singular para quienes buscan un lote con más de una opción de acceso, orientación privilegiada y entorno de bosque nativo. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales. Corredor Responsable: Javier Luis Godoy SCI 4784