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Terreno en venta en Mar de las Pampas
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mar de las Pampas

Terreno - Mar de Las Pampas

Santa Maria y El Ceibo · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 207% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria y El Ceibo.

207% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 376lo normal · 122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 207% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 302% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 93
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote de Terreno de 15 x 30 ubicado en la Zona Céntrica de Mar de Las Pampas . Rodeado de Complejos Vacacionales.- Por su estratégica ubicación la zonificación Permite Hotelería y sus complementos o residencial vivienda Uni y Multi familiar . IDEAL CONSTRUCCION DE COMPLEJO HOTELERO VACACIONAL TOMA DEPTO EN PARTE DE PAGO (DEPENDIENDO LA UBICACION DEL MISMO) ZONIFICACION: FOT : 0.60 FOS : 0.30 CONSULTE !!! VENTA EN COMUN CON INMOBILIARIA -SOLEDAD REY- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo2 min · 150 m
Valle5 min · 291 m
El Nido5 min · 294 m
Espacios verdes
Sendero botanico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria y El Ceibo, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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