venta
USD 40.000
Terreno · 562m²
Mar Azul·562 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 48.000
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Terreno en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Venta de Lote Comercial en Excelente Ubicacion Mar Azul
Punta del Este . Entre 36 y 37 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 275 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 48.000, un 45% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Punta del Este . Entre 36 y 37.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 175lo normal · 120148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 127
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote comercial en excelente ubicacion en Mar Azul.
Ficha Xintel GI2-3281 Ubicacion: Calle Punta del Este entre 36 y 37 Oportunidad! Se escuchan ofertas!! Zonificacion Comercial- FOS 0.60 / FOT 1. MZA 295 Lote 18 Se vende lote nivelado con escasa vegetacion, en ubicacion centrica y a 300 metros del mar en Mar Azul XINTEL(GIA-GI2-3481)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Camila proveeduria3 min · 172 m
Galeria La Cascada4 min · 259 m
En Hacore8 min · 485 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Punta del Este . Entre 36 y 37, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
