venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 41 . Entre Pinamar y Necochea, Mar Azul
USD 34.000
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Terreno en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 41 . Entre Pinamar y Necochea, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 34.000, un 13% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 41 . Entre Pinamar y Necochea.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 120142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 39.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 119
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GI2-2094 Venta de Lote, Mar Azul, excelente lote en calle 41 entre Pinamar y Necochea MZA 335 Lote 28 Densidad: 130 HabHa Alt.
Maxima: 8 mts.
Escritura: Posee Características: Lote con leves desniveles, excelente entorno y forestado de gran cantidad de pinos, dándole un bello ambiente de bosque.
XINTEL(GIA-GI2-2094)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 41 . Entre Pinamar y Necochea
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Camila proveeduria15 min · 983 m
Galeria La Cascada15 min · 991 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 983 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 41 . Entre Pinamar y Necochea, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
