venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Mar Azul
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Excelente Lote de 950 m Cuadrados a 250 m del Mar.
38 . Entre Mar Del Plata y Punta Del Este · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 75.000, un 7% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 38 . Entre Mar Del Plata y Punta Del Este.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 79lo normal · 84185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 70% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 80.222
- Tamaño normal
- 720 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 267
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
(xintel
• GI2-2753) Venta de lote en Mar Azul, a 250 mts. del mar. --IDEAL PARA INVERSION Y CONSTRUCCION DE DOS UF!!--- Ubicación: calle 38 entre Mar del Plata y Punta del Este. MZA 307 LOTE 13.
Densidad: 130 Hab/Ha.
Zonificacion residencial unifamiliar (RU1).
Posee escritura.
Caracteristicas: Excelente lote en zona residencial ubicado a 250 metros del mar y 50 metros de avenida comercial.
Forestado con pinos y con leve pendiente hacia el mar.
XINTEL(GIA-GI2-2753)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Camila proveeduria5 min · 335 m
Galeria La Cascada7 min · 475 m
En Hacore11 min · 713 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
38 . Entre Mar Del Plata y Punta Del Este, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
