venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Mar Azul Calle 35 y 36, Mar Azul
USD 250.000
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Terreno en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Mar Azul Calle 35 y 36, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.659 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 250.000, un 23% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mar Azul Calle 35 y 36.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 151lo normal · 195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 324.023
- Tamaño normal
- 1659 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
-Últimos disponibles. -2 Lotes de 1.600 m2 c/u (1 USD 250.000 Y EL OTRO 350.000) OPORTUNIDAD!! Dos excelentes lotes multifamiliares hoteleros a metros de la playa en la mejor zona de Mar Azul. (Mar azul entre 35 y 36).
Ambas parcelas se venden juntas o separadas.
Cada uno ocupa una esquina y tiene frente tanto a la calle Mar Azul como a las calles 35/36 lo que le da posibilidades de desarrollos arquitectónicos más valiosos.
Indicadores Urbanísticos: ZONA P, FOS 0.4, FOT 0.8, C.U.V 0.012.
EXCELENTE OPORTUNIDAD.
ULTIMOS LOTES DISPONIBLES EN EXCELENTE ZONA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mar Azul Calle 35 y 36
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
En Hacore4 min · 286 m
Camila proveeduria4 min · 286 m
Galeria La Cascada6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar Azul Calle 35 y 36, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
