venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 46 y Miramar, Mar Azul
USD 199.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 199.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 46 y Miramar, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.600 m²
Descripcion
Gran fracción de terreno de 3600 m2, compuesto por 6 lotes de 20x30 c/u.
Frente e la Reserva "Bosque de Mar Azul" con una vista plena al bosque autóctono y a solo 7 calles del Mar, perfecto para constuir tu casa soñada o desarrollar un Apart hotel. Entrada y salida por 2 calles (calles 46 y 47).
Rodeado de naturaleza!!!! (en caso de venta individual, cada lote usa 45.000.-) Germán Miñán
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 46 y Miramar
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Galeria La Cascada13 min · 850 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
46 y Miramar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
