Terreno en ventaen Calle 38 Parcela 21, Mar Azul

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN EL BOSQUE DE MAR AZUL Lote de 475 m² en Excelente Ubicación Residencial y Turística Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar Azul, presentamos esta excelente parcela ideal tanto para residencia unifamiliar como para un emprendimiento de cabañas de baja densidad. Ubicación: Calle 38 casi Av. Copacabana (Manzana 305, Parcela 21). CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie Total: 475 m² • Medidas: 10 m de frente × 47.5 m de fondo • Entorno: Arbolado de pinos, en pleno corazón del bosque costero. NORMATIVA URBANÍSTICA Y PRESERVACIÓN (Zona RMB) • FOS: 0.20 a 0.30 (Conserva más del 70% del suelo libre y absorbente). • FOT: 0.40 a 0.60. • Perfil: Protección de la fronda de pinos, retiros obligatorios y construcciones sustentables de baja escala. ENTORNO Y ESTILO DE VIDA Mar Azul destaca por su propuesta de descanso y armonía con la naturaleza. A pocas cuadras de la playa y del centro comercial, ofreciendo excelente revalorización e inversión en la costa. VALOR Y CONDICIONES • Precio: USD 45.000 • Se escuchan ofertas razonables. Contáctenos para más información o coordinar una visita al lote. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning