venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en 36 . Entre Necochea y Miramar, Mar Azul
USD 24.000
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Terreno en venta
USD 24.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 36 . Entre Necochea y Miramar, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 24.000, un 32% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 36 . Entre Necochea y Miramar.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 51lo normal · 7589
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 35.498
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 70
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Mar Azul, a 850 metros del mar. ficha xintel
• GI2
• 2885 Ubicacion: Calle 36 entre Necochea y Miramar Medidas: 10 x 47,50. MZA 290 lote 6 Posee escritura Zonificacion residencial unifamiliar (RU1) Caracteristicas: Excelente lote en zona residencial ubicado a 850 metros del mar.
Ideal para vivienda unifamiliar.
Nivelado, forestado con acacias.
XINTEL(GIA-GI2-2885)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.
Costo total realUSD 25.692
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 216.486/mes
Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 36 . Entre Necochea y Miramar
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Galeria La Cascada12 min · 796 m
Camila proveeduria15 min · 966 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
36 . Entre Necochea y Miramar, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
