venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote | Punta del Indio
Punta del Indio . Entre 35 y 36 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 275 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 35.000, un 6% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Punta del Indio . Entre 35 y 36.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 120148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 113
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(GIA-GI2-350) Venta de Lote en Mar Azul, Mar Azul. A 600 mts. del mar y 400 mts. del Centro Comercial.
Ficha 259-Gi2-350 Red de la Costa: Ver datos Ubicación: Punta del Indio e 35 y 36 MZA 281 LOTE 17 Densidad: 130 HabHa Alt.
Maxima: 8 mts Boleto: posee Características: OPTIMA UBICACIÓN PARA EDIFICAR !!! Lote en excelente entorno residencial en altura forestado con pinos y acacias.
XINTEL(GIA-GI2-350)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Galeria La Cascada6 min · 414 m
Camila proveeduria9 min · 592 m
En Hacore10 min · 668 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica10 min · 667 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 686 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Punta del Indio . Entre 35 y 36, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
