venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote. | 35
35 . Entre Mar Azul y Mar Del Plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 65.000, un 50% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 35 . Entre Mar Azul y Mar Del Plata.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 137lo normal · 9175141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.429
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 91
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Mar Azul. A 150 mts. del mar.
Ficha XintelGI2-348 Ubicación : 35 e/ Mar Azul y Mar del Plata MZA 275 LOTE 22
• RETASADO!! Densidad: 80/200 Hab/ Ha. Alt.
Maxima: 10 mts.
Escritura: Posee OPTIMA UBICACIÓN A SOLO 150 MTS.
DE LA PLAYA!!! IMPERDIBLE!!! en zonificación multifamiliar de baja densidad, ideal construcción de departamentos, sin desniveles, cercano al mar, arbolado con álamos.
XINTEL(GIA-GI2-348)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
Camila proveeduria3 min · 218 m
En Hacore5 min · 296 m
Galeria La Cascada5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
35 . Entre Mar Azul y Mar Del Plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
