venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
2 Lotes en Excelente Ubicación en Venta a 30 m de La Playa!
2 Lotes EN Excelente Ubicación, Calle 38 Entre Marítimo (costanera) y Av. Mar Azul.!! · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 475 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 85.000, un 76% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 2 Lotes EN Excelente Ubicación, Calle 38 Entre Marítimo (costanera) y Av. Mar Azul.!!.
76% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 179lo normal · 10282144
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 48.359
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 105
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de 2 Lotes en Mar Azul a 30 mts. del mar.- Lotes 17 y 18.- Excelente Ubicación, Calle 38 entre Marítimo (Costanera) y Av.
Mar Azul.- Venta en Block o Separado.- Precio U$S 85.000 Cada Lote.- Características: Lotes con muy buen entorno, zona hotelera y céntrica.
Bajada a playa principal de Mar Azul.
Medidas de cada lote: 10 metros de frente por 47,50 metros de fondo.
Superficie: 475 metros cuadrados.
Consultar Condiciones.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Camila proveeduria5 min · 345 m
Galeria La Cascada10 min · 639 m
En Hacore10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 Lotes EN Excelente Ubicación, Calle 38 Entre Marítimo (costanera) y Av. Mar Azul.!!, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
