venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en 44 . Entre Copacabana, Mar Azul
USD 49.000
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Terreno en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 44 . Entre Copacabana, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 337 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 49.000, un 21% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de 44 . Entre Copacabana.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 145lo normal · 120142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.440
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 138
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de dos lotes en excelente zona residencial, Mar Azul, a 450 metros del mar.
Ficha Xintel GI2-3108 Ubicacion: Calle 44 y Copacabana MZA 385 LOTES 9 y 10 Medidas 15 x 22,5- Excelentes lotes residenciales unifamiliares en la mejor zona de Mar Azul, en excelente entorno y a pocas cuadras de la playa, forestados con pinos.
El valor publicado corresponde a CADA LOTE, esquina y ante esquina sobre calle 44.
XINTEL(GIA-GI2-3108)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 44 . Entre Copacabana
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Camila proveeduria14 min · 872 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
44 . Entre Copacabana, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
