venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 74.000
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Terreno en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Excelente Lote de 661 m² a 250 Mtrs del Mar!
Mar del plata . Entre 41 y 42 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 661 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 74.000, un 39% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mar del plata . Entre 41 y 42.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 112lo normal · 81
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 53.393
- Tamaño normal
- 475 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Mar Azul. A 150 mts. del mar y 500 mts del Centro Comercial.
Ficha 248-GI2-301 Red de la costa: Ver datos Ubicación: Mar del Plata e 41 y 42 MZA 353 LOTE 16 Densidad: 130 HabHa Alt.
Maxima: 8 mts Escritura: Posee Características: IDEAL PARA CONSTRUIR 2 VIVIENDAS SOBRE LA PRINCIPAL!!, EXCELENTE ESQUINA, A PASOS DE LA PLAYA!, IMPERDIBLE! Excelente lote en anteesquina con elevación en el final del mismo, forestado con pinos y acacias, se puede construir dos unidades.
Buena orientación y entorno de propiedades.
XINTEL(GIA-GI2-2343)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Camila proveeduria2 min · 113 m
Galeria La Cascada7 min · 427 m
En Hacore9 min · 558 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar del plata . Entre 41 y 42, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
