venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 29.000
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Terreno en venta
USD 29.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Lote | Necochea
Necochea . Entre Calle 41 y Calle 42 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 275 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 29.000, un 12% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Necochea . Entre Calle 41 y Calle 42.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 120145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 33.000
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 127
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(GIA-GI2-1081) Venta de Lote en Mar Azul, Mar Azul. A 700 mts. del mar ficha 290-GI2-1081 Red de la Costa: Ver datos Ubicación: Necochea e 41 y 42 MZA 346 LOTE 31 Densidad: 130 HabHa Alt.
Máxima: 8 mts.
Escritura: Posee Características: Excelente Lote forestado con acacias y desniveles en una zona Residencial ideal para vivienda permanente XINTEL(GIA-GI2-1081)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 31.045
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Galeria La Cascada15 min · 985 m
Camila proveeduria15 min · 986 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 956 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 958 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 982 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea . Entre Calle 41 y Calle 42, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
