venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Necochea 300, Mar Azul
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Necochea 300, Mar Azul
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 32.000, un 25% menos que lo normal entre los 120 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 53lo normal · 7185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.705
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 62
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Mar Azul Calle Necochea entre Calles 31 y 32.
Las Gaviotas.
Lote Unifamiliar.
Linda zona.
Superficie: 600,00 m2 (15m de frente x 40m de fondo) Zonificación: RUA PERMITIDO: Vivienda unifamiliar.
Consultorio médico, estudio profesional anexo a la vivienda.
XINTEL(SRD-SRD-461)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.903/mes
Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Necochea 300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
Galeria La Cascada11 min · 736 m
En Hacore14 min · 875 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 300, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
