venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 69.000
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Terreno en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Venta Lote Mar Azul
MAR DEL PLATA . Entre 39 y 40 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 363 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 69.000, un 49% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de MAR DEL PLATA . Entre 39 y 40.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 190lo normal · 127151
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.200
- Tamaño normal
- 337 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 144
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote, Mar Azul Lote en excelente ubicación para uso comercial en calle Mar del Plata entre 39 y 40 (casi esquina 40) Zona central comercial/Administrativa Las medidas son 11.07 de rente x 33.67 de fondo resultando un total de 363.72 m2 FOS 0.50 FOT 1 Con escritura Se pueden agregar los siguientes servicios energia electrica agua corriente telefono y alumbrado público Matricula 3128 CMCPLZ Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-761)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Camila proveeduria1 min · 39 m
Galeria La Cascada6 min · 354 m
En Hacore7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MAR DEL PLATA . Entre 39 y 40, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
