venta
USD 41.000
Terreno · 475m²
Mar Azul·475 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Mar Azul
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Mar Azul
Excelente Lote con Plano Aprobado Para Hosteria y Casa de Te
Mar Del Plata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 813 m²
Precio frente a los parecidos de Mar Azul
Pide USD 150.000, un 65% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mar Del Plata.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 185lo normal · 112247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 91.017
- Tamaño normal
- 675 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 276
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE CON PLANO APROBADOS PARA HOSTERIA Y CASA DE TE LOCAL GASTRONIMICO 7 HABITACIONES COCHERAS PICINA SAUNA Información adicional: Superficie total: 813 «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Camila proveeduria5 min · 339 m
Galeria La Cascada10 min · 640 m
En Hacore12 min · 786 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar Azul
El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Mar Azul
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 93/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mar Del Plata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
