Terreno en venta en Av. Mar Azul y Calle 28, Las Gaviotas

Terreno en ventaen Av. Mar Azul y Calle 28, Las Gaviotas

Caracteristicas

Sup. total
955 m²

Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 59% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mar Azul y Calle 28.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 165100256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 157.494
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 257
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Mar Azul y Calle 28 (Villa Gesell, Costa Atlántica). Con disposición esquina y orientación oeste. _Terreno con medidas aproximadas de 25mts de frente por 40mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 955mts2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Mar Azul y Calle 28

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 16 minutos.

Compras · 6 en la zona
En Hacore8 min · 504 m
Galeria La Cascada12 min · 757 m
El Nido14 min · 907 m
Espacios verdes
Sendero botanico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Gaviotas

El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Gaviotas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mar Azul y Calle 28, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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