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Terreno en ventaen Av. Mar Azul y Calle 28, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Sup. total
- 955 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 250.000, un 59% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mar Azul y Calle 28.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 157.494
- Tamaño normal
- 675 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 257
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Mar Azul y Calle 28
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mar Azul y Calle 28, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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