Terreno en venta en La Alameda

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta en Barrio La Alameda Al Agua

La Alameda al 300, Canning · La Alameda, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 51.000, un 7% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de La Alameda al 300, Canning.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 8973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.596
Tamaño normal
588 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FlGo) Terreno en venta en La Alameda Etapa 1, Canning. Lote de 611m2 con entrega inmediata con fondo libre a la laguna con excelente orientación. El barrio se encuentra ubicado en el corazón de Canning, Ruta 58 Km 9.5, en una zona reconocida por su constante crecimiento Cuenta con Club House con restaurante, Gym & Spa con vista al lago, área deportiva (cancha de fútbol, cancha de basquet, canchas de tenis) y un Kid's House con plaza de juegos. Seguridad 24hs El Barrio está ubicado a metros de la autovía 58, con fácil y rápido acceso, cercano a los mejores colegios de la zona. Acepta permuta, pagando la diferencia, por depto o PH en Caballito, Flores, Devoto. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.595 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 460.033 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Artistas Geselinos) a 5 minutos.

Compras
Las Cortaderas4 min · 276 m
Del Valle11 min · 707 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos5 min · 350 m
Plaza de los Pioneros7 min · 437 m
Plaza El Ceibal11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alameda al 300, Canning, La Alameda, Villa Gesell, Buenos Aires

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