Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 51.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en La Alameda

Terreno en Venta en Barrio La Alameda Al Agua

La Alameda al 300, Canning · La Alameda, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 611 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

(FlGo) Terreno en venta en La Alameda Etapa 1, Canning. Lote de 611m2 con entrega inmediata con fondo libre a la laguna con excelente orientación. El barrio se encuentra ubicado en el corazón de Canning, Ruta 58 Km 9.5, en una zona reconocida por su constante crecimiento Cuenta con Club House con restaurante, Gym & Spa con vista al lago, área deportiva (cancha de fútbol, cancha de basquet, canchas de tenis) y un Kid's House con plaza de juegos. Seguridad 24hs El Barrio está ubicado a metros de la autovía 58, con fácil y rápido acceso, cercano a los mejores colegios de la zona. Acepta permuta, pagando la diferencia, por depto o PH en Caballito, Flores, Devoto. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.167/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas4 min · 276 m
Del Valle11 min · 707 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos5 min · 350 m
Plaza de los Pioneros7 min · 437 m
Plaza El Ceibal11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Alameda al 300, Canning, La Alameda, Villa Gesell, Buenos Aires

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