Terreno en venta en Centro

Terreno en venta en Centro

Terreno / lote en venta de 450m2 ubicado en zona centro / retasado

Boulevard 100, Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 1.111, un 97% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 100, Villa Gesell.

97% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 9075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.495
Tamaño normal
442 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RETASADO En una ubicación estratégica en Avenida comercial de Villa Gesell, se encuentra este impresionante terreno en venta sobre la calle Av. Boulevard y esquina Paseo 105 Bis. Este lote de 450 m2 es una oportunidad única para aquellos inversores que buscan una propiedad comercial en una zona de prestigio. La propiedad cuenta con dos casas a reciclar, lo que brinda una gran flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del proyecto. Además, su ubicación en una zona comercial mayorista asegura un flujo constante de clientes potenciales. Con acceso a servicios como agua corriente, pavimento y luz, esta propiedad se destaca por su conveniencia y comodidad. El terreno es apto para uso profesional, lo cual lo convierte en una excelente opción para desarrollar un negocio exitoso. Se presenta como una oportunidad única para crear un espacio a medida y adaptado a los más altos estándares de calidad. Con una superficie total de 450 m2 y acceso de asfalto, este terreno ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto que se destaque en la zona. Su estratégica ubicación en una esquina prestigiosa asegura una excelente visibilidad y acceso para los clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en Villa Gesell y convertirlo en el negocio de tus sueños. Contáctanos hoy mismo para más información y descubre todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecerte. “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.189 en total: USD 1.111 del aviso mas USD 78 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.977 por mes con ingresos de $ 39.909.

Costo total realUSD 1.189
Precio del aviso
USD 1.111
Escritura y honorarios~2%
USD 27
Sellos y tasas~1%
USD 11
Comision inmobiliaria~3%
USD 40

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.977/mes

Necesitas ingresos por $ 39.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermar13 min · 813 m
Dabove14 min · 875 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 52414 min · 901 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 332 m
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas8 min · 544 m
Plaza de los Niños14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard 100, Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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