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Terreno en venta en Centro
Terreno / lote en venta de 450m2 ubicado en zona centro / retasado
Boulevard 100, Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1.111, un 97% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 100, Villa Gesell.
97% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 97% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 97% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 40.495
- Tamaño normal
- 442 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 78
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.189 en total: USD 1.111 del aviso mas USD 78 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.977 por mes con ingresos de $ 39.909.
- Precio del aviso
- USD 1.111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27
- Sellos y tasas~1%
- USD 11
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 40
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 39.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 30,6% mas que en junio de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard 100, Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
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