Terreno en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Terreno en venta en Mar de las Pampas · 2 ambientes

Lote Comercial y Casa – Mar de Las Pampas

Av del Plata entre Chajá y Sta. María. · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

Mar de las Pampas – Avenida del Plata entre Santa María y El Chajá Lote comercial + casa Ubicado sobre una de las avenidas con mayor proyección de Mar de las Pampas, en el ingreso a la localidad, este lote de 15 x 30 metros ofrece una oportunidad única para quienes buscan invertir o proyectar su vida cerca del mar. En el fondo del terreno, se encuentra un departamento de 2 ambientes a terminar, con una propuesta moderna, totalmente vidriada, que ya deja entrever su gran potencial como vivienda permanente o unidad de renta. ¿Lo más interesante? El frente del lote es ideal para la construcción de un local comercial, y sugerimos especialmente un espacio gastronómico, como una casa de alfajores o confitería, aprovechando su estratégica ubicación de paso. Todo, por supuesto, dentro de los usos permitidos por la zonificación. Una propuesta versátil, en una zona de crecimiento constante, donde la arquitectura con estilo y buen gusto ya se hace notar a lo largo de toda la avenida. Superficie construida: 50 m² Medidas del lote: 15 x 30 m Potencial constructivo: Excelente Invertí en un lugar que combina naturaleza, diseño y posibilidades reales de desarrollo. Consultanos y hacé realidad tu proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 15 minutos.

Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de terrenos en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de las Pampas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Plata entre Chajá y Sta. María., Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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