Terreno en venta en Mar Azul · 1 ambiente

Terreno en venta en Mar Azul · 1 ambiente

Oportunidad Se Vende Lote Comercial con Local Sobre Av 3 y Paseo 170

Avenida 3 & Paseo 170, B7165, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
1.559 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la costa, ofrece el equilibrio justo entre naturaleza, accesibilidad y proyección. Superficie del Terreno: 1559 m² Construcción Actual: 226 m² (anteriormente utilizado como parrilla, con planos y habilitación municipal para gastronomía) Ubicado en una zona con supermercados, ferreterías, cafeterías y otros comercios. Sobre avenida 3 con fácil acceso Entorno arbolado y tranquilo Servicios disponibles en la zona Además, este lote se encuentra conectado con otro de 6.500 m², lo que permite adquirir casi una hectárea de superficie continua, con acceso directo desde la Avenida 3 hacia línea costera. Una oportunidad única para grandes desarrollos o para quienes buscan amplitud, proyección y ubicación estratégica . Consúltanos para mas información Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de terrenos en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar Azul

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 3 & Paseo 170, B7165, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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