venta
USD 55.000
PH en Venta en Mar Azul, Partido de Villa Gesell
Mar Azul · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 105 dias
Ph en venta en Mar Azul
PH en Mar Azul
Calle 39 al 600 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Mar Azul, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 254,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 647
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar Azul
Descripcion
El complejo cuenta con 4 cabañas 1 para 2 personas, 1 para 3 personas y 2 para 4 personas, totalmente amuebladas con microondas, tv Smart, cocina completa, WiFi, elementos de cocina, heladeras frizzer y todo amoblamiento en condiciones, baños completos en las 4, paque, jardín y cocheras, cámaras, agua y luz ya q en el 2026 estuvieron trabajando en perfecto estado, también cuenta con una cantidad de turistas de hace 13 años y quedan armadas tal cual están. contactarse para fotos mas detalladas de cada cabaña e información.
Valor de la propiedad: 195.000usd MRKVA Negocios Inmobiliarios Mat. 92 Col
• M.Gr. Av.
Evita 2720
• Moreno 011- Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.707.661/mes
Necesitas ingresos por $ 6.830.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 39 al 600, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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