P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 6 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 139,3 M
Cuota UVA desde $ 791.577/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Zona Centro · 6 ambientes

Venta de 2 Departamentos. Sobre Boulevard a m del Pinar, Villa Gesell

Boulevard Silvio Gesell e/ Paseo 103 y 104 al 343 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 6 ambientes, 125 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro

Descripcion

Ubicados sobre Boulevard, entre Paseo 103 y 104, estos departamentos se encuentran en una de las arterias principales de la ciudad, lo que garantiza una excelente conectividad con todos los accesos y puntos de interés. La zona se caracteriza por su practicidad y movimiento, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. A tan solo metros del Pinar, ofrecen la posibilidad de disfrutar de espacios verdes, aire libre y un entorno natural que aporta tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales, combinando así comodidad urbana y contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.166.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Del Valle9 min · 569 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71110 min · 641 m
El Madrileño11 min · 721 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros11 min · 725 m
Plaza Nuestras Malvinas11 min · 725 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Silvio Gesell e/ Paseo 103 y 104 al 343, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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