Ph 4 ambientes en venta en Paseo al 100, Zona Sur

Ph 4 ambientes en ventaen Paseo al 100, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX VILLA GESELL A DOS CUADRAS DEL MAR SE VENDE FINANCIADO!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dúplex de 4 ambientes, en dos plantas: Ubicado en la zona sur Paseo 149 entre 2 y 3, a metros de la avenida principal (calle 3) donde se encuentran todos los comercios. Y se encuentra a 2 cuadras del mar!! Posee dos dormitorios con cama matrimonial , el principal con balcón con vista al mar y un dormitorio muy amplio con 5 camas individuales. Cocina integrada al living comedor. Cortinas black out en todos los ambientes. Cochera Espacio común con parrillas y tendido de ropa. Se encuentra escriturado, listo para mudarse! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Wallas · Avenida 31 min · 48 m
La Palmera · Avenida 31 min · 69 m
Linay1 min · 75 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 23,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de menos de 40 m² en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo al 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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