P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida 4 Entre 121 y 123, Zona Sur
Ph en venta
USD 49.500
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida 4 Entre 121 y 123, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
52 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

SIN EXPENSAS -PH planta baja al frente con entrada independiente .52 mts2 totales, 36 mts2 cubiertos y 16 mts2 descubiertos. Living /cocina comedor integrados. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con entrepiso ideal para un tercer dormitorio o escritorio. Un baño con ducha. Lavadero 2,50mts2 y patio 13mts2, ambos independientes. Servicios independientes- Gas envasado. Conexión a cloacas. Excelente ubicación a 100mts de av 3, comercial, y a 400mts, balneario Afrika.. VENTA URGENTE POR VIAJE LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS PARA LA COMERCIALIZACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.990 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 4 Entre 121 y 123

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 227 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica4 min · 245 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada7 min · 450 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia5 min · 311 m
Plaza Storni5 min · 313 m
Plaza de la Amistad8 min · 532 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 4 Entre 121 y 123, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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