P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Paseo 147 Altura 176 UF 1, Zona Sur
Ph en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Paseo 147 Altura 176 UF 1, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
61 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SON DOS UF GEMELAS Y CONTIGUAS. SE PUEDEN VENDER EN BLOQUE O SEPARADAS La propiedad esta ubicada en villa Gessell, Provincia de Buenos Aires, lindando con Mar de las Pampas. se encuentra  en la zona Sur de la ciudad de Villa Gessell. Con frente al Paseo 147 entre Av. 1 y Av.2. altura 176. A 1 cuadra del mar. Duplex en venta dentro de un complejo de 5 duplex en total. Ubicado en el Paseo 147 altura 176, a una cuadra de la playa, cercano a  lugares de esparcimiento, comercios y acceso a medios de locomoción. La unidad funcional 1 se encuentra en la planta baja , cuenta con 2 patios , uno al frente y otro al contra frente con lavadero cubierto. Posee 2 dormitorios. Cocina integrada, comedor, dormitorio principal, segundo dormitorio pequeño, generado en un pasillo, baño. Cochera descubierta al frente. Es todo eléctrico. Todos los pisos son de cerámica. Ha sido refaccionado recientemente. Ley 24.314:  no cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida. Se puede vender con muebles acordando con el propietario OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paseo 147 Altura 176 UF 1

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Linay6 min · 383 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1466 min · 389 m
Wallas · Avenida 36 min · 393 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 147 Altura 176 UF 1, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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