Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

PH en Venta 3 Ambientes Villa Gesell

Av 2 entre 147 y 148 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 3 ambientes, 65 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.017 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
67 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Departamento en Venta en Villa Gesell A solo 150 mts del mar! ACEPTA FINANCIACIóN, APTO CRéDITO Ubicado en una excelente zona, este hermoso dúplex de 65 m2 se encuentra a solo 150 metros de la playa. Luminoso, cómodo y funcional, ideal para vacacionar o vivir todo el año. Exterior: Entrada individual para garage Patio con parrilla y pileta con mesada Sistema de alarma y cámaras de seguridad exteriores Planta Baja: Cocina totalmente equipada Comedor diario Living con hogar a leña y amplios ventanales Baño completo Planta Alta: 2 dormitorios Dormitorio principal en suite Segundo baño completo CóDIGO DE LA PROPIEDAD FPH7121261 FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay7 min · 460 m
Wallas · Avenida 37 min · 465 m
La Palmera · Avenida 37 min · 471 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 2 entre 147 y 148, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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