P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 57.000
= $ 88 M
Cuota UVA desde $ 499.907/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

PH en venta!

PH en venta! Avenida 7 entre Paseo 128 y 130. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 76 m², USD 57.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.132 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

UNIDAD FUNCIONAL NUMERO 4. Caracteristicas: PLANTA BAJA: -Living comedor. -Cocina -Baño. -Patio con parrilla. -Quincho. PLANTA ALTA: -Dormitorio. -Ambiente dormitorio. -Ante baño y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.907/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PH en venta! Avenida 7 entre Paseo 128 y 130., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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