Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Hermoso PH en Zona Sur! Gas Natural!

Avenida 4 3175 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Sur, 3 ambientes, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 929 contra USD 970 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 16/08/2026 (de USD 67.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Sur

Descripcion

Hermoso PH en la zona sur de Villa Gesell! A solo 350 mts de la playa y a 120 metros de la AV.3!! El mismo se encuentra dentro de un complejo de varias unidades, cada una con su espacio verde dividido! Espacio de estacionamiento propio de la unidad! La casa se distribuye una planta, super comoda y luminosa gracias a que recibe sol de tarde! Al ingresar living comedor, luego la cocina que conecta con espacio de lavadero que nos dirige a la parte trasera de la casa, en este espacio vamos a encontrar la parrilla y un muy lindo jardin para disfrutar! De nuevo dentro de la casa, tenemos el dormitorio principal al frente y un baño completo. En el sector que le sigue a la cocina, tenemos un toillete y unas escaleras que nos dirigen al altillo este mismo transformado en dormitorio! Hermosa unidad, muy bien mantenida y con todos los servicios! Incluyendo Gas Natural!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 67.000USD 65.00006 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%

Ubicacion

Avenida 4 3175, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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