Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.100

Ph en venta en Zona Norte · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 50 m² - Villa Gesell

307 e/ Alameda 207 y Alameda 208 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 65.100 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.302 contra USD 1.463 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 307 entre Alameda 207 y Alameda 208 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollado en planta alta por escalera, con disposición interna y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado y balcón con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 50mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.689
Precio del aviso
USD 65.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.575
Sellos y tasas~1%
USD 651
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Del Valle11 min · 688 m
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Plaza Artistas Geselinos8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

307 e/ Alameda 207 y Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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