P Proppies
Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 72,5 M
Cuota UVA desde $ 412.124/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes

PH en Villa Gesell

Avenida 112 entre la calles 3 y 1 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 3 ambientes, 25 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.880 contra USD 1.759 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 1.759
Mediana m²
27 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro

Descripcion

A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PLAYA y a 2 DEL CENTRO NO USAS EL AUTO Planta Baja: Comedor y cocina integrada, 1 dormitorio cama matrimonial, un baño completo, entrepiso una cama matrimonial, una individual. Fondo común, jardincito, parrillas y piletas para lavar y colgar ropa. Entrada estacionamiento auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 112 entre la calles 3 y 1, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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