Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Zona Centro · 3 ambientes

Venta de Duplex 3 ambientes . Zona Centro Villa Gesell

Paseo 106 al 600 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zona Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.033 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

Ubicada en pleno centro, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre cercanía y tranquilidad, ya que no se encuentra sobre la zona más transitada, lo que permite disfrutar de un entorno más sereno. A pocas cuadras del Boulevard principal, donde se concentra una amplia variedad de comercios y servicios, y también próxima a la Avenida 3, reconocida por su propuesta gastronómica, locales de indumentaria y opcionpciones de esparcimiento. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a distintos puntos de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermar5 min · 351 m
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COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 159 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Centro es USD 80.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 al 600, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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