P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 27.000
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

(Propiedad Suspendida) Oport! Venta 2 Amb Luminoso Sin Expensas

Av 8 3536. Entre Paseo 135 y Paseo 136 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD! Venta de Departamento de 2 AMBIENTES en  Villa Gesell, ubicado al contrafrente y con orientacion Norte, se encuemtra este departamento que cuenta con Living-comerdor, cocina, baño completo c/ ducha y dormitorio c/ placard. Lavadero exterior techado. No paga expensas. Muy luminoso. XINTEL(GIA-GI1-3169)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Super Diet14 min · 904 m
Atlantida · Avenida 315 min · 928 m
El Ternero Loco15 min · 968 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 243 m
Plaza de las Naciones8 min · 500 m
Plaza de las Americas9 min · 552 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico10 min · 618 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 35.000, un 22,2% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 8 3536. Entre Paseo 135 y Paseo 136, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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