P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Paseo 147 Al 200

PASEO 147 228. Entre Calle 2 y Calle 3 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell EDIFICIO TRES BANDERAS. DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 1 DORMITORIO COCINA COMEDOR AMPLIO BAÑO ,ANTEBAÑO , BALCON AL FRENTE USO COMUM PARA IGRESO A LOS DEPARTAMENTOS , BALCON PROPIO CONTRAFRENTE,TODOS LOS SERVICIOS. CALEFON. COCINA A GAS POR GARRAFA. SECTOR DE COCHERAS Y PARRILLA CONTRAFRENTE USO COMUN . LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO. PARA VER MAS INMUEBLES VISITANOS EN NUESTRA PAGINA .ar XINTEL(GIG-G2G-4073)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Linay6 min · 410 m
Wallas · Avenida 36 min · 411 m
La Palmera · Avenida 37 min · 419 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de ph de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 34.500, un 23,3% menos que en agosto de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 34.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASEO 147 228. Entre Calle 2 y Calle 3, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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