P Proppies
Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Zona Sur · 2 ambientes

PH en venta en Zona Sur

Avenida 2 4200 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Gesell, 2 ambientes, 27 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.852 contra USD 1.593 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Luminoso PH de 2 ambientes en excelente ubicación. Ubicado sobre Avenida 2, entre Paseos 142 y 143, este PH de 2 ambientes se destaca por su inmejorable entorno: a solo una cuadra de Avenida 3 y dos cuadras de la playa, con cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece un cómodo living comedor con cocina integrada, una habitación amplia y muy luminosa, y baño completo con ducha. Además, cuenta con espacio propio de parrilla y sector de lavadero exterior, aportando funcionalidad y comodidad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas Consulte para mas información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
El Ternero Loco2 min · 120 m
Atlantida · Avenida 32 min · 151 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1443 min · 160 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica13 min · 830 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica13 min · 838 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 954 m
Plaza de las Americas15 min · 983 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Zona Sur es USD 65.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 4200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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