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Local en venta en Zona Norte
Local en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.466/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Zona Norte

Local | Av Buenos Aires Al 700

Av. Buenos Aires 700 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Norte, 36 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.375 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Norte

Descripcion

XINTEL(GIA-GI1-541) Venta de Local en Centro, Villa Gesell Galería "Centro del Pinar" Local Nº 9 Tipo de propiedad: Local Sup. Cubierta: 36 m2 + 20 entrepiso Características: Recepción con escritorio. Privado con camilla y vanitori, baño, entrepiso XINTEL(GIA-GI1-541)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Buenos Aires 700, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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