venta
USD 185.000 USD 210.000 bajo 12%
Local en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Norte · 1795 m2 · hace 91 dias
Local en venta en Norte
Local sobre avenida principal, excelente esquina, villa gesell.
AVENIDA BUENOS AIRES Nº1400 · Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Norte, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 185.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 1795 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Norte
Descripcion
AVENIDA BUENOS AIRES Nº 1400, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA.
LOCAL SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, EXCELENTE ESQUINA, VILLA GESELL.
Amplio Local.
Deposito
1 baño.
Superficie cubierta: 130 Mtrs2.
Superficie de Terreno: 500 Mtrs2.
Todos los servicios.
TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CAPITAL.
VALOR: U$S 240.000 retasado.
• Gas domiciliario Ref#5858500.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.094.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.378.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVENIDA BUENOS AIRES Nº1400, Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
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