Local en venta en Mar Azul
Local en venta
USD 12.000

Local en venta en Mar Azul

Venta de fondo de comercio - mar azul

33 e/ Mar del plata y Mar azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar Azul, USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 30/07/2026 (de USD 20.000 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
605 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Mar Azul

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO EN MAR AZUL – OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO Se vende emprendimiento gastronómico en funcionamiento, ideal para quienes buscan invertir en la costa. Sanguchería artesanal, ensaladas frescas y picadas Incluye equipamiento completo y mobiliario Ubicación estratégica en zona de alto tránsito turístico Local listo para abrir, sin necesidad de realizar reformas ? Habilitación vigente – Comenzá a trabajar desde el primer día Valor Retasado: U$S 12.000 Una excelente oportunidad para emprender en un entorno natural, con clientela fidelizada y gran potencial de crecimiento. El mismo no cuenta con local propio. Solo venta de fondo de comercio. Ref#9345553.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.210/mes

Necesitas ingresos por $ 420.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore1 min · 64 m
Galeria La Cascada4 min · 241 m
Camila proveeduria6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
USD 20.000USD 12.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 20.000 → USD 12.000-40.00%

Ubicacion

33 e/ Mar del plata y Mar azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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