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Local en venta en Mar Azul
Venta de fondo de comercio - mar azul
33 e/ Mar del plata y Mar azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Local en Mar Azul, USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,8% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 40,0% desde el 30/07/2026 (de USD 20.000 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 592
- Mediana m²
- 605 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 420.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de jul de 2026USD 20.000 → USD 12.000-40.00%
Ubicacion
33 e/ Mar del plata y Mar azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires
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