Local en venta en Zona Centro · 6 ambientes

Local en venta en Zona Centro · 6 ambientes

Local en Venta - 5 Dorm. 6 Baños - 390 m - Villa Gesell

Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
390 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 265.143
Tamaño normal
318 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Local comercial en venta ubicado sobre calle Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4 (Villa Gesell, Costa Atlántica). Desarrollado en una planta. _El local posee buena distribución interior, un espacio principal. Amplio y Luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 390mts2 totales, de los cuales 320mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5242 min · 147 m
Dabove4 min · 224 m
Supermar4 min · 249 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica5 min · 342 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell10 min · 652 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11214 min · 891 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de locales en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 1.037 por m², un 27,8% mas que en agosto de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de locales en Zona Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.037/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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