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Local en venta en Zona Centro · 6 ambientes
Local en Venta - 5 Dorm. 6 Baños - 390 m - Villa Gesell
Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 390 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Zona Centro
Pide USD 320.000, un 21% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 265.143
- Tamaño normal
- 318 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Centro
El precio de locales en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 1.037 por m², un 27,8% mas que en agosto de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de locales en Zona Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.037/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Zona Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paseo 106 e/ Av. 3 y Av. 4, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires