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Local 1 ambiente en alquiler en AV3 al 800, Zona Centro
Local en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren AV3 al 800, Zona Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO Excelente local comercial de 30m' sobre la Avenida 3 al 800, la zona de mayor movimiento de Villa Gesell. Características principales: * Estado Impecable: Totalmente reciclado a nuevo, listo para entrar. * Gran Visibilidad: Vidriera a la calle que ocupa todo el ancho del local. vacionalidad: Placa ire muy luminosa, baño privado a nuevo y kitchenette. Ubicación estratégica ideal para cualquier rubro que busque exposición y flujo de gente constante. Para marca que buscan destacarse rodeada de comercios estables municipio, anses, bancos farmacias restaurad ect

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV3 al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Capilla3 min · 203 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10314 min · 243 m
Disco · Avenida 3 10815 min · 348 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada10 min · 631 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada10 min · 638 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica11 min · 675 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell5 min · 332 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1129 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV3 al 800, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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