P Proppies
Hotel en venta en Mar del Plata
Hotel en venta
USD 2.500.000
= $ 3.809 M
Cuota UVA desde $ 21,6 M/mes · ingresos $ 86,5 M

Hotel en venta en Mar del Plata

Hotel 4 estrellas

Paseo 104 · Mar del Plata, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Mar del Plata, 2500 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

HOTEL Y RESORT CON 4000 MTS.2 DE PARQUE Y JARDINES, RESTAURANTE, AMPLIA SALA DE ESTAR, GRAN SOLARIUM CON REPOSERAS, SILLAS Y SOMBRILLAS, PISCINA E HIDROMASAJE, CANCHA TECHADA DE PADDLE, FUTBOL, VOLEY O BASQUET, GIMNASIO CON APARATOS , SALA DE RECREACIÓN INFANTIL, COCHERAS, UBICADO A 350 MTS. DE LA PLAYAS CÉNTRICAS. EL HOTEL TIENE 55 HAB. CON BAÑOS PRIVADOS COMPLETOS CON BAÑERA EN SU TOTALIDAD. POSEE QUINCHO CON PARRILLA Y ASADOR, SNACK BAR, LAVADERO, ETC. TODO EN IMPECABLE ESTADO DE MANTENIMIENTO, POSIBILIDAD DE SEGUIR AMPLIANDO CON MÁS HABITACIONES CON LOSA PREPARADA PARA DICHO FIN. Ref#103154.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.637.460/mes

Necesitas ingresos por $ 86.549.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 104, Mar del Plata, Villa Gesell, Buenos Aires

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