Fondo de Comercio en venta en Zona Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 250.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Sur

Complejo a la Venta en Villa Gesell con local

Paseo 145 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Gesell, USD 250.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 304
Mediana m²
830 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Gil Complejo de 6 departamentos más local comercial, a la Venta en Villa Gesell sur. Son 6 unidades más un local comercial, ubicado sobre Paseo 145 entre Av. 1 y 2. A solo 120 mts de la playa. El terreno consta de 6 departamentos en total más un local comercial funcionando en temporada como lavadero de ropa. Distribución: PLANTA BAJA . 2 Departamentos monoambiente con baño completo. . 1 Local Comercial habilitado como lavadero de ropa (funcionando en temporada) . Espacio cocheras semicubiertas . Quincho semicubierto con parrillas en lugar común PLANTA ALTA . 4 Departamentos, 2 de 2 ambientes y 2 de 3 ambientes con baño completo. . Los 2 Deptos. 3 ambientes cuentan con balcón . Parque utilizable al frente, con mesas y sillas de jardín . Posibilidad de construir 1 planta más con 4 unidades Servicios: . Gas natural en local comercial, gas envasado en deptos. . Electricidad, cable, internet, agua corriente, red cloacal. Para más información, y para coordinar visitarlo, no dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 195 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 233 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 295 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 924 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Zona Sur es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 145 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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