Fondo de Comercio en venta en Zona Sur
Fondo de Comercio en venta
USD 185.000

Fondo de Comercio en venta en Zona Sur

Complejo en venta en Villa Gesell a metros del mar

Calle 147 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Zona Sur, USD 185.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
830 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Pablo Gil Venta de Complejo de 8 unidades en Dúplex a metros del mar. MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSION, CON RÁPIDO RETORNO. Posibilidad de adquirir adicionalmente el lote lindero en esquina (519 m2) con vista al mar. \"VILLA PARAISO\" está ubicado sobre Paseo 147 y Avenida 1, en el sur de la ciudad. Son 8 unidades desarrolladas en 2 plantas, 4 de ellas con altillo, con capacidad para hasta 6 huéspedes y en buen estado de mantenimiento. Superficie construida total: 369 m2 | Superficie Lote: 470 m2 Cada Dúplex cuenta con 46 m2 cubiertos aproximados Las unidades cuentan con la siguiente distribución: Planta Baja . Living / Comedor . Cocina integrada . Patio propio con parrilla . 2 camas de una plaza Planta Alta . Habitación con balcón . Baño completo en planta alta . Acceso al altillo Altillo (en 4 de las 8 unidades) . 2 camas de una plaza (espacio ideal para chicos) Estacionamiento al frente del complejo, 8 espacios (designados uno para cada unidad). Todos los servicios • Gas envasado. Zona tranquila, de ambiente familiar. Actualmente funcionando en temporada. Estás a un click para despejar tus consultas y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay5 min · 345 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1465 min · 347 m
Wallas · Avenida 36 min · 358 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los fondos de comercio en venta en Zona Sur es USD 300.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 147 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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