Fondo Comercio en venta en Mar de las Pampas
Fondo Comercio en venta
USD 111.111

Fondo Comercio en venta en Mar de las Pampas

Complejo en venta Mar de las Pampas

Mar de las · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de las Pampas, USD 111.111 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 111.111).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 111.111
Mediana precio/m²
USD 198
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de las Pampas

Descripcion

EXCLUSIVA HOSTERIA EN VENTA EN MAR DE LAS PAMPAS Hostería conformada por suites y departamentos de 55 m2, ubicada a pocos pasos del Mar, muy próxima al Centro comercial y rodeada por el característico Bosque de Mar de las Pampas. 4 Suites de 16 m2 / 4 Suites de 22 m2 / Depto. 55 m2 Cada Suite consta de: sommier de resortes independientes matrimonial o independientes de una plaza, TV de 21 pulgadas por cable, secador de pelo, baño totalmente equipado (ducha con bañadera y ante baño con bacha y vestidor), caja de seguridad tamaño laptop. Las suites superiores además poseen: Vistas panorámicas de 180 grados al bosque con tres ventanales, dos laterales de dos metros y uno frontal a la suite de tres metros y medio, vestidor dispuesto para conservar las vistas abiertas, aun cuando uno esté haciendo uso del mismo, frigobar, bañadera de hidromasaje. Departamento de 55 m2: Se trata de una unidad ubicada en la terraza del edificio, es la única propuesta con formato de departamento incluyendo: Cocina totalmente equipada, balcón aterrazado privado de 8m2, parrilla individual, TV Led de 32 pulgadas, muebles de diseño, caja de seguridad, Aire acondicionado Split frio/calor, sommier de resortes, baño con bañera de hidromasajes. Unidad de 40 m2 en planta baja : Espacio verde propio, deck con glorieta, parrilla y horno de ladrillo, entrada individual, cocina tipo kitchenette con heladera con freezer, TV led de 32 pulgadas, DVD, baño con box de ducha, Aire acondicionado frio calor tipo Split, Sommier de 1,50 x 1,90 mts, caja de seguridad, habitación secundaria con dos camas individuales, suite vista el bosque Matrimonial o Twin Unidad de 15 m2: Vistas al bosque, equipos de aire acondicionado split frío/calor, sommier de resortes independientes, matrimonial o independientes de una plaza, LED de 32 pulgadas por cable, baño compartimentado, caja de seguridad. – Internet Wi-Fi – Pc en recepción – Telefonía DDI, DDN y DDL – Calefacción y refrigeración por A/A split en todos los espacios Destacada por su arquitectura de vanguardia, revestida con ladrillos a la vista, grandes ventanales que brindan luminosidad en todos sus ambientes, amplio Deck de madera con mesas y sillas, y Living con hogar para disfrutar también en invierno. Superficie total terreno de 450 m2 – Superficie cubierta de 207 m2 (4 suites de 15m2, 4 suites de 21 m2, un departamento de 55 m2 y un depto. de 40m2) “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Bravo Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.861.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo1 min · 93 m
El Nido2 min · 117 m
Trigo3 min · 160 m
Espacios verdes
Sendero botanico5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Mar de las Pampas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 111.111
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 111.1110.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 111.11115 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mar de las, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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